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Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Dr. Daniela Schaper (Diplom-Kauffrau)

Publikationen / Vorträge

Fachartikel*

  • Schaper, Daniela/Jardin, Andreas/Mann, Wilfried/Bräuer, Alfred, Berücksichtigung von Bauschäden im Verkehrswert - Kosten versus Werteinfluss, in: GuG**, Ausgabe 2/2019, S. 93-103 (auch erschiene in: Agrarbetrieb, Ausgabe 5/2019, S. 311-321, und in: Der Immobilienbewerter, Ausgabe 4/2019, S. 16-22 - gekürzt)
  • Kaufpreisaufteilung für Eigentumswohnungen im Vergleichswertverfahren - ein „Werkstattbericht“, in: Agrarbetrieb, Ausgabe 4/2017, S. 290-297
  • Aktuelles zum Thema Kaufpreisaufteilung, in: Der Immobilienbewerter, Ausgabe 3/2017.S. 9-12
  • Kaufpreisaufteilung für Eigentumswohnungen im Vergleichswertverfahren - ein „Werkstattbericht“, in: GuG, Ausgabe2/2017, S. 100-108
  • Überbau: Bewertung des begünstigten und des belasteten Grundstücks, in: GuG, Ausgabe 3/2015, S. 165-167
  • Belastung durch ein Geh- und Fahrtrecht, in: GuG, Ausgabe 1/2015, S. 42-44
  • Bewertung einer Reallast, in: Der Immobilienbewerter, Ausgabe1/2015, S. 9-14
  • Bewertung einer Reallast (Rentenzahlung, Wart und Pflege), in: GuG, Ausgabe 6/2014, S. 349-354
  • Wertermittlung von Seniorenimmobilien, in: Der immobilienbewerter, Ausgabe 6/2014, S. 6-13
  • Berücksichtigung von Mindermieten (underrent) im Vergleichswertverfahren, in: GuG, Ausgabe 5/2014, S. 294-297
  • Bewertung eines erbbauzinsfreien Teilerbbaurechtes, in: GuG, Ausgabe 4/2014, S. 235-238
  • Bewertung einer Gemeinbedarfsfläche, in: GuG, Ausgabe 3/2014, S. 165-167
  • Berücksichtigung von Instandhaltungsstau im Vergleichswertverfahren, in: GuG, Ausgabe 2/2014, S. 96-100
  • Entschädigung für ein Leitungsrecht, in: GuG, Ausgabe 1/2014, S. 23-27
  • Ortsübliche Vergleichsmiete eines Einfamilienhauses in ländlicher Umgebung, in: GuG, Ausgabe 6/2013, S. 358-361
  • Mietwert einer Gewerbefläche ohne Berücksichtigung mieterseitiger Investitionen, in: GuG, Ausgabe 5/2013, S. 277-279
  • Moll-Amrein, Marianne/Schaper, Daniela, Ermittlung des Gebäudewertanteils von Renditeobjekten in Gebieten mit hohem Bodenpreisniveau, in: GuG, Ausgabe 5/2013, S. 257-267
  • Wertminderung aufgrund der Falschpositionierung eines Gebäudes, in: GuG, Ausgabe 4/2013, S. 225-228
  • Bewertung von begünstigtem Agrarland, in: GuG, Ausgabe 3/2013, S. 174-176
  • Bewertung eines Einfamilienhauses im Rohbauzustand, in: GuG, Ausgabe 2/2013, S. 99-102
  • Immobilienbewertung-Solide Verhandlungsbasis (Interview), in: IHK Magazin Wirtschaft-Beilage Immobilien, Ausgabe 10/2012
  • Bewertung von Wart- und Pflegeverpflichtungen, in: GuG, Ausgabe 5/2012, S. 257-264
  • Wart und Pflege - Bewertung der Verpflichtungen im Rahmen von Altenteilen, in: Der Immobilienbewerter, Ausgabe 2/2012, S. 3-9

*Alleinautorenschaft, sofern nicht anders angegeben

**GuG = Grundstücksmarkt und Grundstückswert, Werner Verlag

 

Bücher

  • Schaper, Daniela/Moll-Amrein, Marianne, Wertermittlungsverfahren - Basiswissen für Einsteiger, Normierte Verfahren der Immobilienbewertung nach ImmoWertV und Wertermittlungsrichtlinien (BRW-RL, SW-RL, VW-RL, EW-RL) mit Abgrenzung zur BelWertV und ausgewählten nicht normierten Verfahren, Bundesanzeiger Verlag, Köln, 2016
  • Seniorenimmobilien, in: Bobka, Gabriele (Hrsg.), Spezialimmobilien von A-Z, Bewertung - Modelle - Benchmarks und Beispiele, 2. Auflage, Bundesanzeigerverlag, Köln 2014
  • Moll-Amrein, Marianne/Schaper, Daniela, Ermittlung des Gebäudewertanteils von Renditeobjekten in Gebieten mit hohem Bodenpreisniveau, in: Eschbach, Alexander u.a. (Hrsg.), Nach der Wirtschafts- und Finanzkrise: Ansätze für eine erfolgreiche Geld-, Finanz- und Immobilienpolitik, Festschrift für Hans-Hermann Francke zum 70. Geburtstag, Verlag Duncker & Humblot, Berlin 2013
  • Bewertung von Senioren-Immobilien – Anwendung Strategischer Konzepte in der Bewertungspraxis (Dissertation), Rombach-Verlag, Freiburg i.Br. 2007

 

Vorträge/Moderationen

Vorschau 2020

  • HLBS Tagung am 19.05.2020 in Augsburg, "Werteinfluss von Bauschäden"
  • 5. GuG-Jahrestagung am 28.05.2020 in Frankfurt/M. (www.gug-tagung.de); Moderation und Vortrag "Verkehrswert einer mehrfach belasteten Immobilie"
  • 6. Kölner Wertermittlertag am 10.09.2020 in Köln; Moderation und Vortrag "Kaufpreisaufteilung – aktueller Stand und Fragestellungen aus der Praxis"
  • weitere folgen

Rückblick 2019

  • Seminar "Bewertung von Altenteilen" am 11.11.2019 in Frankfurt/M., Weiterbildungsservice für Recht und Wirtschaft
  • 5. Kölner Wertermittlertag am 26.09.2019 in Köln; Moderation und Vortrag "Marktgerechte Berücksichtigung von besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen - Werteinfluss von Bauschäden und vorweggenommener merkantiler Minderwert"
  • BDB-Symposium am 28.06.2019 in Essen, Vortrag "Werteinfluss von besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen - Beispiel Bauschäden und Reallasten"
  • 4. GuG-Jahrestagung am 05.06.2019 in Frankfurt/M.; Moderation und Vortrag "Expertenbefragung zum Werteinfluss von Bauschäden – Rückschlüsse für die marktgerechte Berücksichtigung von boG‘s"
  • LVS-Fachbereichsgespräch am 23.05.2019 in Bamberg, Vortrag "Werteinfluss von Bauschäden"

2018

  • LVS-Fachbereichsgespräch am 11.10.2018 in Neutraubling, Vortrag "Anforderungen an Gutachten"
  • 4. Kölner Wertermittlertag am 25.09.2018 in Köln; Moderation und Vortrag "Werteinfluss von Leitungsrechten bei bebauten Grundstücken"
  • LVS-Immobilientag am 20.07.2018 in München, Vortrag "Update zur Kaufpreisaufteilung - Ermittlung marktgerechter Gebäude- und Bodenwertanteile"
  • 3. GuG-Jahrestagung am 05.06.2018 in Frankfurt/M.; Moderation und Vortrag "boG's durch Modell- und Referenzkonformität"

2017

  • Zwischenbericht LVS Umfrage zum Einfluss der besonderen objektspezifischen Grundstückseigenschaften, Bau und Wert 1.0, LVS Bayern, Regensburg, 10.11.2017
  • Berücksichtigung von Bauschäden/Baumängeln im Verkehrswert - Kosten vs. Werteinfluss, 3. Wertermittlertage Köln, Bundesanzeiger Verlag/TÜV Rheinland, 21.09.2017, zusätzlich Moderation
  • Herausforderungen bei der Bewertung von Rechten und Lasten an Beispielen von Wart und Pflege sowie Leitungsrechten, Fachseminar Grundstückswertermittlung, Institut für Städtebau und Wohnungswesen München, Würzburg, 14.09. 2017
  • Besonderheiten des Münchner Immobilienmarktes unter Berücksichtigung steuerlicher Aspekte, Kammerforum, Steuerberaterkammer München, 21.07. 2017
  • Einschätzung des Werteinflusses von Baumängeln und Bauschäden-Modellansätze für die Praxis, GuG-Jahrestagung, Frankfurt a. Main, 20.06. 2017, zusätzlich Moderation
  • Aktuelles zum Thema Kaufpreisaufteilung, 48. Freiburger Immobilien-Fachseminar, Deutsche Immobilien Akademie, Freiburg i. Br., 06.04.2017
  • Grundlagen des Ertragswertverfahrens, Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen, Deutsche Immobilien Akademie, Freiburg i. Br., 08./09.03.2017
  • Ermittlung marktgerechter Gebäude- und Bodenwertanteile: Möglichkeiten und Grenzen, NRW Vortragstagung, HLBS, Wuppertal, 16.02.2017

Sonstige

  • Dozentin auf diversen Veranstaltungen der Deutschen Immobilien Akademie Freiburg, z.B. zum Thema „Bewertung von Seniorenimmobilien“ und „Bewertung von Altenteilen“, „Beleihungswertermittlung-Spezialimmobilien“, „Ertragswertverfahren“ im Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen
  • Dozententätigkeit für den Weiterbildungsservice für Recht und Wirtschaft, Seminare (auch Inhouse-Schulungen) u.a. zum Thema „Bewertung von Altenteilen/Leibgedingen“, insbesondere Wart und Pflege, „Spezialfälle in der Wertermittlung“
  • Lehrbeauftragte (bis 2013) an der Fachhochschule für Angewandtes Management FHAM Erding im Studiengang Baumanagement, Wahlpflichtfach Immobilienbewertung
  • Lehrbeauftragte (bis 2012) an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg DHBW Mannheim im Studiengang Immobilienwirtschaft, Vorlesung Immobilienbewertung II
  • Lehrveranstaltung (2018) an der International School of Management ISM in München, Master Real Estate Management, "Praxis der Gutachtenerstellung"

Des Weiteren wechselnde Vorträge u.a. bei der Rechtsanwaltskammer München, im Bauzentrum München, an der Sparkassenakademie Landshut etc.

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Hauptsitz:
Tengstraße 27, 80798 München
Email: info@daniela-schaper.de

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Bad Aibling:
Tel.: +49 (0)8061 / 93 88 477